Prédio Comercial à venda Brás São Paulo - Código EDG178 - Edgard Araujo Imóveis Carregando Conteúdo
CRECI: 151416

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Prédio Comercial de Código EDG178

Dados do Imóvel

  • Código:
    EDG178
  • Transação:
    Comprar
  • Tipo de Imóvel:
    Prédio Comercial
  • Bairro:
    Brás
  • IPTU:
    R$ 2,04
  • Cidade:
    São Paulo
  • Valor:
    R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)
  • Aceita troca:
    Não

  • Simulador Financiamento Caixa

Detalhes do Imóvel

  • Área Total:
    8.730,00
  • Área construída:
    8.730,00

Descrição do Imóvel

AM-16 Prédio Industrial VENDE-SE/ALUGA-SE Escritórios (8.730m²) - Brás - São Paulo

Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial),
que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino,
setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade;
bem como Marginais e Rodovias.

Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!


Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)

Locação: R$20,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e
Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

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https://www.53imoveis.com.br/ - (compre ou anuncie seu imóvel)
Edgard Araujo imóveis = Vando Eztec
(11) 9.47445692
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